rezeki dariNYA

assalamualaikum!!

rezeki Allah tiba dalam pelbagai cara...........
tidak putus berdoa moga sampai juga masa aku ade baby....insyaallah...
namun, rezeki lain tiba dulu...
aturanNYA memang TERBAIK!!!

dikala bebanan tanggungjawab bertambah...dan tetb, ezoe ditawarkan kerja di architect firm lain dengan gaji yang memuaskan...ALHAMDULILLAH......alhamdulillah!!!.....
so, starting early november, bubbye arc partnership.......
cuma...............aku terus berdoa moga company baru ezoe ni xposting die ke JB..(read: JOHOR BAHRU)....ohmaiiiiiiii.....moga dijauhkanlaaa.....xlarat wey nak kejar laki sendiri..dari kl nk je JB plak....firm baru die byk nau project area danga  bay!!....aku ni lum tau dpt tukar lagi...ezoe dah ada ura nak kene lempar kat johor plak..........aduyaiii!!xpelaa..syukurlaa seadanya...moga rezeki kami bergelar "suami isteri" dalam erti kata sebenar menemui noktahnya...ewahhhh!!!...

PRB : renovation

assalamualaikum!

Project rumah baru (PRB) sedang gigih berjalan...tapi hanya cambahan idea memikior keterbangan wang yang dahsyat....renovation??yup...xlaa banyak...sebba duit pun xbanyak mana...=) lebih kurang 3 established company ID kiteorg survey and 3 individual  biasa....harga memang berbeza sangat antara satu sama lain. sebab itu, pada aku, survey sangat penting!!tambahan aku yang sangat mengira setiap sen yang dilaburkan...hoii!!keringat aku simpan napsu shopping kot...hahahahahah ...

setakat ni, masih belum enggaged dengan mane2 company/indivual untuk reno sebab harga adalah di tahap menikam terus ke jantung!!! 

berikut adalah beberapa perkara yang aku kira perlu tahu (mengikut survey dan firasat aku dan logikal aku )...ngehngehngeh..")

• sila minta quotation penuh secara detail setiap renovation yang hendak dibuat. bukan secara pukal.contoh : extend dapur lebar darab panjang..bla blaa bla...35K...no no no...please suruh dia state, material yang digunakan..tiles jenis apa. cat jenis apa..piling mcm mana dia buat. bumbung jenis apa dan cost setiap bahagian. aku dan ezoe prefer untuk mencari sendiri material seperti tiles , w/c dan bla bla bla..kos pasang je dorg charge. sebab kekdg, dorg pilih material..kita tak berkenan...nyatakan terus persetujuan kaedah pembayaran. sebagai contoh, pembayaran boleh di buat secara berperingkat. elakkan membayar secara lumpsum pada awal proses kerana takut anda merana kemudian hari bila kontraktor larikkkk!!...mintak jauhlaa....bayar mengikut progress kerja..

• adalah lebih baik melihat sendiri bagaimana hasil kerja company/invidual ini...kalu murah tapi hasil sakit jiwa dan mata, baik toksah! selalulah memantau progress dorg ni

• confirmkan juga bagaimana proses submission ke majlis di buat.ada company yang xnak uruskan. owner perlu buat submission dan segala kos adalah atas owner..tp xlaa dahsyat mane submit majlis..dalam 300 gitu.. once majlis dah lulus, hand over kepada kontraktor surat kelulusan/ tampal dekat rumah..so bila pihak majlis datang buat rondaan, xdelaa rumah korg kene sodok sebab reno sesuka hati...=) ohya!!setiap majlis berbeza KETEGASAN dan KEGARANGAN dia...dan confirmkan juga dengan kontraktor, adakah quotation termasuk dengan kos waste disposal.. jika tidak???kemungkinan anda disaman adalah tinggi..=)sila elakkan kos yang xperlu begini...ahhahahaha

• rata-rata, renovation adalah tidak termasuk dengan kos plumbing dan electrical. so, sila confirmkan situasi ini. kos nk tambah power point dalam rm200 gak skrg..kalu xde dalam quotation dan kita mintak topup, bersedialah kemungkinan di kencing kaw kaw...nyatakan dengan jelas di mana extra port nak di tambah sebelum kontraktor meletakkan sesuka hati port anda tanpa mengikut spec yang diinginkan..teliti perlu bila melibatkan wang!!....hahahahahahah

berikut contoh quotation yang kami dapat. fokus lebih pada benda yang aku highlight...tah kenapa laki aku jadi nama HAFIZ pun xpaham...ko nak meniaga, biar betul laa nama customer nya...

ohya!!dah kira totalkan  nya??hahahahha..tu xmasuk part not inclusive ye.....kami menanyakan kos reno depan belakang..pada peringat awal, renovation adalah dalam range 60K - 70K..tapi bila datang quotation sebenar, korg tengok sendiri laaa....berapa lari kos nye ye anak anak???? xde de aku mintak tinted and plaster ceiling bagai...sila jgn tertipu dengan perkataan FREE....choiiiiii!!!.... 

apapun, alhmadulillah ezoe memang dalam bidang ini dan aku ade basic gak sebab aku dlu belajar lukisan kejuruteraan dan teknologi kejuruteraan.hidup dak sains teknikal!!!!..ehh....hahahahah so xde laa klipot klipot sangat bab ni.. ada bahagian yang memang ezoe leh handle...ohya!ini sekadar contoh, aku xdelaa kaya naw nak buat reno banyak banyak...kalu duit xlepas, kita pusing cara lain...

oklaa...nanti kite story mory lagi...................daaaaaaaaaaaaaaaaa

pinjaman perumahan part 2

assalamualaikum!!!

datang angin sepoi sepoi tolak mood rajin masuk dalam jiwa..=)

kesinambungan daripada entry pinjaman perumahan ini, maka...marilah kita kembangkan lagi

tapi kali ni aku fokuskan kepada proses pinjaman dan pembayaran rumah..** tahap ingat ingat lupa dah..hahahahah..sebagai panduan!!bukan kenfem konfem betul, sebab aku nyanyuk gak kekdg...kuikuikui..

kisah berdasarkan kes aku beli rumah. pinjaman kerajaan ok!!

• kalu dah ada rumah yang berkenan di jiwa..dan harga yang dah confirm.makanya, lantiklah lawyer yang diyakini. dalam kes aku, walaupun rumah aku rumah baru dpt CF, tapi atas sebab aku beli bukan dari developer, makanya, aku tetap kene dahulukan duit untuk booking fee gitu!! kebiasaan booking fee adalah 1-2%. kalu direct dari pemaju, adakala pemaju masih mahu booking fee, depends gaklaa.zaman kemerosotan ni..macam2 bende dorg ubah..setelah byr duit booking fee, bukanlah bermakna boleh rehat dan bersuka ria.....

• sebaik lawyer settle buat SnP pembelian, bayaran sebanyak 10% perlulah dijelaskan. time ni, memang segala duit dalam simpan aku nyaris liching dikerjakan...mane nak cekaw weyy puluhan ribu!!!, ada yang buat personal loan untuk buat byran d/payment..aku TAKNAK!!aku xsuka konsep korek lubang A sebab nak palam lubang B.. tu kalu boleh palam..kalu xboleh?? maunya keluar episod lubang C D..blaa..blaa...berdasarkan pengalaman aku, xde konsep beli rumah tanpa perlu keluarkan duit langsung!!dulu yaa...skrg??xde makna...jadi peringatan kepada muda mudi yang bakal membeli rumah, simpanlaa duit sebaiknya.......walaupun loan kerajaan dapat 100%, still ada few things yang kene advance dlu..kalu loan bank lagilaa...paling tinggi dapat pun 90%+5%mrta...

• ohya!! sebelum sign apa apa SnP dengan lawyer, pastikan lawyer keluarkan quotation untuk bayaran dorg..jangan jadi cam haku!!!hampeh punya lawyer....sebelum sign snp, kiteorg ada tanya tentang bayaran, kononnya die lupa bawak n akan diberi kemudian..suruh sign dulu..dorg sebutlaa sekian harga...jadi kteorg pun sign. aku yang berulang kl-penang, so memang xde masa nak tunggu dek kejarkan masa. tup tup, dorg keluarkan quotation first dalam harga 5K++...yang leganya, boleh dibayar secara berperingkat.tp xde peringkat mana sgtlaa...2x byr je...ok!!aku leh terima..yang menikam jiwa raga sgt..tetiba, last meeting sebelum buat  payment ke2, dorg kata ada lgi ye bayaran...bila aku argue, kenapa xletak semua dalam quotation??die ckp...eh yeke xletak??ingatkan letak....nak tumbuk x rasa lawyer cmni??? kau tau bape total aku kene kencing dengan lawyer ni???dalam 7K++ ...lagi puting beliung bila kawan aku yang beli rumah dalam area yang sama cuma harga sedikit berbeza, kene fee dalam 4K ja.....arghhhh!!!bila aku argue bab ni, terus dia hold payment yang ke3, katanya...xpa xpa...nanti kite bincang lain. kesimpulan!!aku dapat lawyer ni, aku simpul  mati terus pas ni....ehh!!hahahahah..korang amiklaa ikhtibar ye...

•  ehh!!lari tajuk plak...ok, total payment yang kene bayar untuk permulaan membli rumah sahaja dalam 30K++....tu bedasarkan harga rumah aku laa.....simpan weyy!!simpan duit!!....rumah aku perlu valuation, tapi sebab loan kerajaan, xde apa apa fee untuk valuation. kalu korang buat dengan bank, makanya, adalaa valuation fee ni...kalu korang pandai, leh je call mana mana valuer untuk dapat gambaran secara kasar rate rumah area tu. bukan apa, dalam kes tertentu, pembeli nak upkan loan sebagai modal untuk reno/pasang grill rumah. jadi, kalu nak up loan, kene logik jugak..kalu x, kite terpaksa bayar extra kat lawyer. bukan apa...harga lawyer juga berbeza mengikut pinjaman kita...

• dari mana datang duit untuk bayar 10% harga rumah????simpanan kah????haruslaa ya...tapi itu mungkin sebahagian laa....apa yang boleh dibuat, minta lawyer buatkan document unutk kita bawak ke KWSP...ye..silaa guna acc 2 untuk menampung duit yang puluhan ribu itu. bila bawak ke KWSp, proses hanya dalam 2 minggu sehingga duit di transfer ke acc kita.cepat dan efisyen!! andai anda mahu mengeluarkan duit kwsp, pasti nama ada dalam snp. kalu nama xada, tinggal harapan jelaa nak kuarkan duit kwsp...jumlah pengeluaran duit adalah sebanyak 10% dari harga rumah atau kurang dari itu.terpulanglaa....

• dalam kes pinjaman perumahan kerajaan,duit akan direleasekan secara berperingkat dalam tempoh 3-6 bulan. jadi, dalam snp..pastikan lawyer letak tempoh yang sesuai..kalu x..memang membayar kos lewat laa kome....peringkat pertama, duit release akan dihantar ke bank untuk releasekan gadaian bank...seterusnya, gomen akan release duit ke lawyer...dan lawyer laa akan membedak duit kepada buyer n saler.....seterusnya, akan sampai surat untuk potongan gaji dan bersedialaa untuk ikat perut lepas potong pinjaman perumahan...huhuhuhuhuhuhu.....=)

oklaa!!letih dah aku dok membebel...kalu ada sedutan lagi....kite kasi share ok..=)ilmiah sangatlaa skrg ni entry nya...hahahahahahah

ancaman psiko!

Assalamualaikum!..


tajuk entry dah psiko.direct kepada ceritera pada hari ini..hehehhehe....
kira - kira 3 minggu lepas, time aku selesai solat zohor kat sekolah sebba ada meeting pukul 1.45, ada org datang panggil kata ada LELAKI datang cari..bukan cikgu sekolah ni..heran!!sapa yang nak mencari aku di sekolah??lelaki plak...kalu ezoe??memang pelik ya amatlaa.xlogik!! tup tup....muncul seorang lelaki yang sangat lamaaaaaaaaaaaa xmuncul dalam hidup aku...
seram !!!! meremang bulu aku semua...
kali terakhir aku jumpa mamat ni time aku kawin, 3 tahun lalu...ntah angin apa kali ni..ya ampunn!!.....
mamat ni kawan aku yang "kurang sihat".....kekadang bertindak di luar duga..memang mendapat rawatan di hospital setiap bulan....

slow slow aku kata....
hg balik laa yee??aku ada mesyuarat ni!!kena naik atas...nanti aku kena marah..
hg tau x pasaipa aku mai ni??aku nak bayaq duit kenduri hg. hg xjemput aku p kenduri hg...
oh yaa kaa??xpa xpa..xpayah laa byr aku pun dah lupa..halal jaa...
tetiba dia menjerit!!....hg tau dak aku ni mental??hg tau dak???...zasssss meremas lagi tinggi!!!...


dah tiga tahun kot aku kawin..dia mai dok merepek lagi....dah laa time aku kawin, dia menghimpit aku kawkaw punya.family mertua kau pandang pelik gilaaa...ezoe lagi laa...lepas aku terang mamat tu kurang sihat...ezoe leh terima...=)lega!!!

lepas baguih punya aku susun ayat soh dia balik...dia pun balik..lega!!
minggu seterusnya...dia mai lagi!!! kali ni lagi awaii....pukul 9pg woiii!!..meja aku lah straight pintu, memang xdpt lari laa melainkan mengadap dia nak berborak...
and again....

sori laa wey, aku ada kelas ni...sorilaa ek???

fuh!!lega bilaa dia blah....

berturut turut dia ganggu, makanya...aku pun post kat fb n tagged beberapa kroni aku....yakin dia bukan dalam friendlist aku..tapi aku vengong!!lupa kawan yg aku tagged adalah kemungkinan friend dengan dia kat fb....makanya....statement berikut dia kuarkan...haduhlaaaa....

aku jenis bukan on9 24/7...bile aku on9, bertubi tubi msg/wassap masuk...semua risaukan aku...sayanglaa geng geng semua...=)hahahaaha...tapi bila mana anda berurusan dengan orang yg kurang sihat...makanya..perlulaa berhati-hati...

banyak rakan rakan syorkan aku buat report...tapi, belas tu masih ada...dia hanya mengganggu kerja aku dan tidak mendatangkan sebarang ancaman melainkan ugutan kat atas..cuma mungkin nak berborak...tapi dah kita ni seram, kaku gila nak melayan....

setakat ni, aku dah maklum guard sekolah, so next time dia mai...dia xleh masuk kawasan sekolah..

segala bahan bukti n status sengaja aku xdelete...sebagai bukti andai aku nk report....kot kotlaa die mai lagi mengganggu...harap idoklaa..tp kalu buat report ada ancaman, chances nak tukar tinggi lagi...auwwwwwww!!!hahaahahahahahahaah